북수원 이목지구
디에트르 더 리체Ⅱ

1688-2104

규제 지정 전 승인 · 선착순 잔여세대

통장도 가점도 주택 수도 안 봅니다

청약통장 없이 · 다주택자도 · 재당첨 제한 없이
당첨이 아니라 오신 순서로 정합니다

선착순 동·호수 지정 X 입주 전 전매 예약 방문 선착순 30분 상품권 증정

북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ 1,744세대 · 2028년 5월 입주 예정

계약금
5%

청약통장
필요 없음

입주 전
전매 가능

Payment

입주할 때까지 내 돈은 5%

계약 당일 1차 계약금 1,000만원으로 시작합니다.

PREMIUM

전용 84~141㎡ (34~51평형) 1,744세대 · 84㎡ 1,333세대, 대형 411세대

PREMIUM

계약금 10% 중 5% 무이자 대출 알선 자납 가능 · 대출 실행 여부와 한도·금리는 금융기관 심사에 따릅니다

PREMIUM

중도금 60% 이자후불제 입주 시점까지 이자 부담 없음

| TYPE PLAN |

보고 싶은 타입을 누르세요

84A284세대 · 34평형

전용면적: 84.85㎡
공급면적: 113.90㎡
계약면적: 194.38㎡

가변형 벽체 적용

평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다. 가구·가전·소품은 시공에 포함되지 않으며, 정확한 사항은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.

| SIZE & PARKING |

실사용면적

39.8평

서류는 34평, 누리는 건 39.8평

발코니 확장 등 서비스면적을 더한 84㎡A 기준입니다.
전용 25.66평 + 서비스 14.15평.

84A 39.884B 37.884C 36.3

주차

2.1대

1,744세대에 3,667대, 전부 지하

지상엔 차가 안 다닙니다.
법정 기준 이상으로 넣은 단지입니다.

실사용면적은 전용면적에 서비스면적을 더한 값으로, 다른 단지의 공급면적과 직접 비교되는 숫자가 아닙니다. 발코니 확장은 선택 품목이며 비용이 별도로 발생합니다. · 출처 입주자모집공고문 및 주택형별 도면

| DESIGN |

거실 통창과 유리난간이 적용된 거실 투시도 — **거실 한 면이 통째로 창입니다** 광폭거실에 유리난간을 써서 난간이 시야를 자르지 않습니다.

단지 중앙광장과 조경 투시도 — **지은 자리 12%, 심은 자리 44%** 동 사이를 넓게 벌리고 그 가운데를 분수공원으로 채운 조경 특화 단지입니다. 지상에 차가 없어 그 자리가 그대로 산책로가 됩니다.

거실 통창·유리난간은 입주자모집공고 기준 시공 예정이며, 지방자치단체 협의와 입주자 동의율에 따라 취소될 수 있습니다. 투시도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과 다를 수 있습니다.

Location

서울과 가까운 수원

1호선 성균관대역이 걸어서 닿는 거리에 있고,
추진 중인 노선이 셋 더 지납니다.

1호선 성균관대역 초등학교^(예정) 유치원^(예정) 근린공원^(계획) 상업시설^(예정) 서울행 광역버스

수원 이목지구 광역 교통 계획도 — GTX-C 수원역 · 인덕원~동탄선 · 신분당선 연장은 모두 추진 중인 계획으로, 개통 전이며 확정된 것이 아닙니다.

수원 이목지구 상세 계획도 — 단지가 들어서는 이목지구입니다. 위 표지판의 초교·유치원·상업시설은 아직 '부지'로, 자리만 잡혀 있고 들어서지 않았습니다.

1호선 성균관대역: 약 1km
도보 10분대
서울행 광역버스: 7780 사당
3003 강남
추진 중 노선: GTX-C 수원역
신분당선 연장
택지지구: 도로·공원·학교
부지 계획 반영

EDU STREET

교육특구로 지정된 자리,
입주 무렵 에듀스트리트 조성예상

단지 옆 상업용지 C1~C5구역은 교육 관련 시설을 건축연면적의 30% 이상 넣도록 지구단위계획에 정해져 있습니다. 학원·서점·독서실·지역아동센터가 그 30%에 들어갑니다.

교육특구 지정 교육 의무용도 30% 이상 상업용지 C1~C6·D1 낙찰 완료 반경 1km 학교·도서관 부지

지금은 부지입니다. 땅은 전부 낙찰됐지만 건물은 아직 올라가지 않았습니다. 조성 시기는 사업 진행에 따라 바뀔 수 있습니다.

이목지구 상업용지 분양현황과 C1~C5구역 교육관련 의무용도 규정, 반경 1km 학교·학원가 배치도 — 탭하면 크게 보실 수 있습니다 · 사업주체 제공 자료

· 출처 수원 이목지구 지구단위계획 시행지침(C1~C5구역 허용용도) 및 상업용지 분양현황

AROUND

이 근처에 들어서는 것들

이목지구조성 중 1만세대 미니신도시로 계획된 도시개발지구
북수원 테크노밸리착공 전 장안구 파장동 · 경기주택도시공사 시행 · 2027년 착공, 2029년 준공 목표
수원 R&D 사이언스파크절차 중 권선구 입북동 일원 · 도시개발구역 지정 절차 단계
인덕원~동탄선(인동선)공사 중 2029년 12월 개통 목표 · 시기와 노선은 정책에 따라 바뀔 수 있습니다
스타필드 수원개장 장안구 정자동 · 2024년 1월 문을 열었습니다

테크노밸리와 사이언스파크는 아직 첫 삽을 뜨기 전입니다. 계획이라 일정도 규모도 바뀔 수 있습니다.

신분당선 연장은 화서역 경유로 2029년 개통 목표이며, 개통 시기와 노선은 국가·지자체 정책에 따라 바뀔 수 있습니다.

지상 주차 없음 단지 내 공원 1차·2차 합쳐 2,512세대

Community

수영장부터 골프까지 한 단지 안에 13가지

밖에서 회원권 끊어 다니던 시설입니다.
입주민만 씁니다.

컴퓨터 그래픽으로 만든 홍보 이미지라 실제 시공과 다르며, 설계 변경이나 인허가에 따라 일부 축소·변경될 수 있습니다.

Benefit

계약하면 따라오는 것

BENEFIT

발코니 확장 계약금 100만원 잔액은 입주 시 납부

BENEFIT

유상옵션 대부분 무상시공 조명·마루·아트월·드레스룸, 주방 엔지니어드스톤까지
가전 제외 · 품목은 상담 시 안내

BENEFIT

계약 안심 보장 이후 조건 변경 시 기존 계약자도 소급 적용

BENEFIT

선착순 동·호수 지정 추첨 아닌 선착순, 오신 순서대로 지정

| OVERVIEW |

세대수: 1,74484㎡ 1,333 · 대형 411
입주 예정: 2028년 5월공고문 기준
주차: 3,667대세대당 약 2.1대
공급 면적: 84~141㎡34~51평형
규제: 지정 전 승인분양가상한제 적용
거주의무: 없음입주 후 실거주 의무 없음

입주 후실거주 의무 0년!

10.15 대책지정 전 승인!

2025년 10월 15일 대책으로 수원 장안구가 규제지역이 됐습니다(조정대상지역·투기과열지구 10월 16일부터). 이 단지의 입주자모집공고는 그보다 앞선 2025년 4월 24일에 승인됐습니다.

남은 동·호수는 매일 달라집니다
어제 있던 자리가 오늘은 없습니다

오늘 남은 자리 바로 확인하기

예약 방문 고객 이벤트 — 신세계 상품권 1만원권 증정, 선착순 30명, 기간 2026년 9월 4일(금)부터 9월 11일(금)까지

담당

조훈 이사

북수원 디에트르만 맡고 있습니다.
남은 동·호수부터 자금 계획까지 오시기 전에 미리 확인해 두겠습니다.

직통010-7618-4885 대표1688-2104

Reservation

예약하고 오시면 로얄층부터

먼저 연락 주시면 오시기 전에
그날 남아 있는 동·호수를 뽑아 둡니다.

상담 가능 시간 오전 10시~오후 6시
전화가 편하시면 1688-2104 로 주셔도 됩니다.

통장도 가점도 주택 수도 안 봅니다

입주할 때까지 내 돈은 5%

서울과 가까운 수원

교육특구로 지정된 자리,입주 무렵 에듀스트리트 조성예상

이 근처에 들어서는 것들

수영장부터 골프까지 한 단지 안에 13가지

계약하면 따라오는 것

예약하고 오시면 로얄층부터

교육특구로 지정된 자리,
입주 무렵 에듀스트리트 조성예상